Τέλος στα μετρητά για τα ενοίκια από την 1η Οκτωβρίου: «Καμπάνες» για τους παραβάτες
Σε μια κομβική μεταρρύθμιση που αναμένεται να αλλάξει άρδην το τοπίο στην κτηματαγορά προχωρά η κυβέρνηση, καθιστώντας υποχρεωτική την αποκλειστική εξόφληση των μισθωμάτων μέσω του τραπεζικού συστήματος.
Κι αυτό γιατί από την 1η Οκτωβρίου, η χρήση μετρητών για την κάλυψη των ενοικίων τίθεται οριστικά εκτός νόμου σε ολόκληρη την επικράτεια, βάζοντας τέλος σε πολυετείς πρακτικές και ενισχύοντας τη διαφάνεια στις συναλλαγές.
Μάλιστα, η εφαρμογή του νέου αυτού πλαισίου είχε αρχικά σχεδιαστεί να τεθεί σε λειτουργία στις αρχές Απριλίου, ωστόσο, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών αποφάσισε να χορηγήσει εξάμηνη περίοδο χάριτος, προκειμένου να διασφαλιστεί ο απαραίτητος χρόνος για τις απαιτούμενες τεχνικές αναβαθμίσεις. Κεντρικό σημείο αυτής της προετοιμασίας αποτελεί η πλήρης διασύνδεση των τραπεζικών ιδρυμάτων με το πρωτοποριακό Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο έχει αναπτύξει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Με την ενεργοποίηση των νέων κανόνων, η μόνη αποδεκτή απόδειξη για την ολοκλήρωση της πληρωμής θα είναι το επίσημο τραπεζικό παραστατικό. Οποιαδήποτε συναλλαγή πραγματοποιείται χέρι με χέρι θα θεωρείται άκυρη από τις φορολογικές αρχές. Για την ομαλή διεξαγωγή της διαδικασίας, οι μισθωτές καλούνται να δηλώσουν στις ψηφιακές πλατφόρμες της ΑΑΔΕ τον τραπεζικό λογαριασμό μέσω του οποίου θα μεταφέρονται τα χρήματα.
Ο λογαριασμός αυτός πρέπει υποχρεωτικά να ανήκει στον εκμισθωτή, ενώ στην περίπτωση που χρησιμοποιείται κοινός λογαριασμός, ο ενοικιαστής οφείλει να εμφανίζεται ως πρώτος δικαιούχος, ενώ για τα ακίνητα που ανήκουν σε περισσότερα του ενός άτομα, απαιτείται η δήλωση ξεχωριστών λογαριασμών για κάθε συνιδιοκτήτη αναλογικά.
«Καμπάνες» για όσους δεν συμμορφωθούν
Το οικονομικό επιτελείο έχει προβλέψει αυστηρό πλαίσιο συνεπειών για όσους επιχειρήσουν να παρακάμψουν την ψηφιακή διαδικασία, καθώς όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν θα συμμορφωθούν με την υποχρέωση είσπραξης μέσω τραπέζης, προβλέπεται η αφαίρεση σημαντικών φορολογικών ελαφρύνσεων και, συγκεκριμένα, η έκπτωση του 5% που ισχύει για το φορολογητέο εισόδημα από μισθώματα.
Αντίστοιχα, σοβαρές επιπτώσεις αντιμετωπίζουν και οι ενοικιαστές που θα επιμείνουν στην εξόφληση με μετρητά. Όσοι δεν καταβάλλουν το ενοίκιο ηλεκτρονικά, κινδυνεύουν να τεθούν εκτός διεκδίκησης κρατικών επιδομάτων, οικονομικών ενισχύσεων ή επιστροφών φόρου, καθώς όλες οι σχετικές κοινωνικές και φορολογικές παροχές θα διασυνδέονται πλέον άμεσα με την επιβεβαιωμένη ψηφιακή καταγραφή των στεγαστικών δαπανών.
