Ιβάν Σαββίδης: «Πράσινο φως» από το Υπουργείο Πολιτισμού για το «Ξενία»

Στην τελική ευθεία εισέρχεται πλέον ένα από τα πιο πολυσυζητημένα και σημαντικά τουριστικά πρότζεκτ στη Βόρεια Ελλάδα, καθώς οι αρμόδιες κρατικές αρχές έδωσαν την οριστική τους έγκριση για την αρχιτεκτονική διαμόρφωση του ιστορικού συγκροτήματος «Ξενία» στο Παλιούρι της Χαλκιδικής.

Η εξέλιξη αυτή - μετά τη σχετική έγκριση από τη Διεύθυνση Αναστήλωσης Νεότερων και Σύγχρονων Μνημείων του Υπουργείου Πολιτισμού -  ξεκλειδώνει επί της ουσίας τους σχεδιασμούς του επιχειρηματικού ομίλου του Ιβάν Σαββίδη, επιτρέποντας την έναρξη των εργασιών για την πλήρη αναγέννηση και αξιοποίηση της περιοχής, σφραγίζοντας τις προγενέστερες εγκρίσεις για την αποκατάσταση των διατηρητέων κτισμάτων, οι οποίες κάλυπταν το σύνολο των απαιτούμενων τεχνικών και στατικών υπολογισμών.

Σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στη σχετική απόφαση, οι προτεινόμενες τροποποιήσεις εναρμονίζονται πλήρως με το ισχύον πολεοδομικό και χωροταξικό πλαίσιο της περιοχής, αναβαθμίζοντας την αισθητική του έργου χωρίς να θίγεται η αρχική φιλοσοφία του μνημείου. Παράλληλα, το υπουργείο έθεσε αυστηρές προϋποθέσεις για την προστασία του φυσικού και πολιτιστικού πλούτου:

• Αρχαιολογική Επίβλεψη: Όλες οι χωματουργικές εργασίες και οι εκσκαφές θα διενεργηθούν με την παρουσία ειδικών της αρμόδιας Εφορείας Αρχαιοτήτων, ενώ σε περίπτωση νέων ευρημάτων, ο επενδυτής αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου τη χρηματοδότηση των ανασκαφών
• Αρχιτεκτονική Ένταξη: Ο τεχνολογικός εξοπλισμός, όπως τα συστήματα ηλιακής ενέργειας, οφείλει να είναι τοποθετημένος σε επίπεδες επιφάνειες ώστε να μην είναι ορατός, διατηρώντας ανεπηρέαστη την αισθητική του τοπίου

Το προφίλ της νέας τουριστικής υποδομής

Το φιλόδοξο σχέδιο της εταιρείας Dimera Group στοχεύει στη μεταμόρφωση της έκτασης σε ένα πρότυπο Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών, ενώ στο επίκεντρο της ανάπτυξης βρίσκεται η ανάδειξη του κτιριακού συγκροτήματος που είχε σχεδιάσει ο σπουδαίος αρχιτέκτονας Άρης Κωνσταντινίδης, το οποίο θα αποκατασταθεί με απόλυτο σεβασμό στην αρχική του μορφή.

Γύρω από τον διατηρητέο πυρήνα θα αναπτυχθούν σύγχρονες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και τέσσερις διαφορετικές κατηγορίες αυτόνομων κατοικιών, με τη συνολική επιφάνεια δόμησης να φτάνει τα 40.684 τετραγωνικά μέτρα. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει επίσης:

• Κέντρα ευεξίας
• Συνεδριακούς χώρους
• Εγκαταστάσεις spa
• Χώρους εστίασης
• Πισίνες
• Συμπληρωματικές υποδομές αναψυχής
• Μεγάλη κεντρική πλατεία 

Βιώσιμος σχεδιασμός και πράσινο αποτύπωμα

Η κατασκευάστρια εταιρεία αναμένεται να δώσει ιδιαίτερη έμφαση στις περιβαλλοντικές παραμέτρους της κατασκευής, καθώς η αρχιτεκτονική πρόταση ενσωματώνει πράσινες στέγες, συστήματα σκίασης από φυσικό ξύλο και φωτοβολταϊκά στοιχεία, επιδιώκοντας το ελάχιστο δυνατό περιβαλλοντικό αποτύπωμα.

Αν και ο αρχικός προϋπολογισμός του εγχειρήματος είχε εκτιμηθεί στο παρελθόν στα 80 εκατομμύρια ευρώ, η διεύρυνση του σχεδιασμού και οι νέες τεχνικές προδιαγραφές καθιστούν σαφές ότι η συνολική κεφαλαιακή δαπάνη θα είναι σημαντικά υψηλότερη.